De koop van een huis staat of valt meestal met de financiering ervan. Voor de financiering doet de koper vaak een beroep op een bank, een verzekeringsmaatschappij of een pensioenfonds.
Wie geld leent voor de aankoop van een huis, verleent hypotheek. Dat betekent dat het huis onderpand wordt om de financier de zekerheid te geven dat hij het door hem geleende geld weer terug krijgt.
De wet geeft hem het recht bij openbare verkoop van het huis zijn vordering (als de eigenaar in gebreke blijft met aflossing van de hypotheek) bij voorrang te verhalen op de opbrengst, dus voor de andere schuldeisers.
De geldlening die u afsluit heeft vaak een looptijd van dertig jaar. De rente die u moet betalen wordt vaak ook voor een bepaalde periode vastgelegd, bijvoorbeeld voor vijf of tien jaar. Het komt vaak voor dat mensen hun hypotheek willen oversluiten, bijvoorbeeld omdat zij ontevreden zijn met hun financier of hypotheekvorm, of omdat zij bij een andere financier een lagere rente moeten betalen.
